Kinh nghiệm đầu tư biệt thự biển sinh lời - Thông tin theo Cafebiz trong ngày.

Ngoài uy tín chủ đầu tư, thương hiệu quản lý tăm tiếng và chính sách bán hàng linh hoạt giúp chủ sở hữu tránh rủi ro khi đầu tư tại phân khúc nghỉ dưỡng.Với sự bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển ngoài giới đầu tư chuyên nghiệp, sản phẩm vi la, villas thu hút khá nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ nhằm tận dụng chính sách cam kết sinh lời từ chủ đầu tư dự án cũng như tiềm năng du lịch trong nước.
Tuy nhiên, theo giới đầu tư, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc mới, có mô hình bán rồi cho thuê lại khá đặc thù, nên không dễ dàng "ngồi một chỗ nhận tiền lời" bởi bất kể kênh đầu tư nào cũng đi kèm rủi ro.
Mới đây, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch) đã thẳng thừng chấn chỉnh việc quản lý, chất lượng dịch vụ cơ sở tạm trú trong cả nước. Đáng kể, trong danh sách bị rút xác nhận tiêu chuẩn 3-4 sao có một số dự án của thương hiệu lớn.

Hình minh họa tiến độ yes24 0 đồng
Theo cơ quan quản lý, không chỉ là sự xuống cấp về chất lượng, nhiều khu nghỉ dưỡng không đáp ứng đủ các điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất, nguồn nhân công không tương hợp với hạng sao đã được công nhận. Điều này cho thấy chất lượng các cơ sở lưu trú không chỉ đơn thuần là cơ sở vật chất mà còn có nhân tố chất lượng nhân sự - điều làm nên văn hóa thương hiệu.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào biệt thự biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là yếu tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới đảm bảo được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, song song cần có sự xem chuyên nghiệp, phân tách được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nức danh, đang khai triển nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng ý kiến, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sẻ, nếu chủ đầu tư ít tiếng tăm, tiềm lực tài đẵn, trong điều kiện cho thuê để khai hoang lợi nhuận, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ càng mau chóng xuống cấp, không còn khả năng hấp dẫn du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận. do vậy, trước khi quyết định đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm chất lượng, mức độ an toàn cao.
Ngoài ra, theo ông, một tiêu chí khác đảm bảo khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của biệt thự biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế tên tuổi. Điều này không chỉ bảo đảm cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là nhân tố thu hút khách hàng trong và ngoài nước.
Trong nhiều dự án cuộn giới đầu tư thời gian qua có chuỗi hệ thống Vinpearl Resort & Villas của Vingroup.
Với chính sách đồng sở hữu, cho phép nhiều nhà đầu cùng tham dự, sở hữu và san sẻ số vốn ban đầu, chỉ cần 2 tỷ đồng nhà đầu tư có thể sở hữu vi la nghỉ dưỡng cao cấp tại hệ thống Vinpearl Resort & Villas.
Theo chủ đầu tư, ngoài chất lượng đảm bảo khi bàn giao, khâu quản lý vận hành cũng được chủ đầu tư đảm đương trọng trách. Vấn đề nhân sự và văn hóa dịch vụ được Tập đoàn Vingroup xây dựng theo tiêu chí tích hợp yếu tố toàn cầu và đặc thù địa phương. Đây là giá trị lõi giúp Vinpearl tự tin mang đến cho khách hàng lẫn nhà đầu tư khái niệm “5 sao trọn đời”.
Mới đây, Tập đoàn Vingroup được tập san Tài chính toàn cầu Euromoney trao tặng 3 giải thưởng gồm "Chủ đầu tư dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam"; "Chủ đầu tư trung tâm thương nghiệp tốt nhất " và "Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng tốt nhất năm 2016".
Ngoài ra, thương hiệu Vinpearl có tên trong top 50 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam do Hãng tham mưu định giá thương hiệu Brand Finance ban bố hồi tháng 9 vừa qua.

Thanh Thư

Mở bán Dự án Vinpearl Bãi Dài Nha Trang

Mở bán Biệt thự Vinpearl Long Beach
Dự án Vinpearl Bãi Dài Nha Trang tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp nơi vùng biển hoang sơ đón chờ bước chân du khách khám phá những nét đẹp tiềm ẩn. Vị trí Vinpearl Long Beach không quá gần đô thị để đảm bảo một kỳ du lịch nghỉ dưỡng tuyệt vời, không quá xa thành phố Nha trang, Sân bay Cam Ranh để đảm bảo thuận lợi trong di chuyển hay tìm kiếm các dịch vụ tiện ích giải trí bổ sung.
Vinpearl Bãi Dài Nha Trang nằm trên đường từ Sân bay Quốc tế Cam Ranh đi Thành phố Du lịch Nha Trang, cách Nha Trang khoảng 20 Km, cách sân bay Cam Ranh khoảng 10 Km, vị trí khá thuận lợi để đón chào quý khách hàng đến với Bãi Dài.
Bãi Dài Nha Trang là một trong những bờ biển đẹp nhất Việt Nam, hoang vu như một nàng công chúa đang chờ hoàng tử đánh thức. Du khách dễ dàng bị “đánh gục” bởi vẻ đẹp thuần khiết, năng động và kì thú của vùng biển xinh đẹp này.

Bãi Dài có bãi biển trải dài chỉ có biển xanh và cát trắng, Dọc theo bờ biển là những đồi cát cao một màu trắng bong. Hiếm có nơi nào lại có những đồi cát trắng như thế.
Ngay trên bãi biển, lấy xẻng đào xuốc chừng 5 tấc hoặc đến khi có nước thì đó là nước ngọt, trong khi các bãi biển khác không có được nguồn nước này.
Bãi Dài là một vị trí thuận lợi đối với các nhà đầu tư vì nằm khá gần sân bay và cách trung tâm thị thành không xa.
Bãi cát dài mịn màng dưới chân kèm với đó là một nét hoang vu còn chưa được con người vỡ hoang. Biển cạn, nước chỉ khoảng tới đầu gối, du khách thoải mái nô giỡn cùng sóng biển hay thả mình trong làn nước trong xanh, một cảm giác thật thú vị và khôn xiết dễ chịu.
Vinpearl Bãi Dài Nha Trang
1. Vị trí Dự án Vinpearl Bãi Dài Nha Trang
• Lô D6b2 và D7A1 thuộc khu 2, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, huyện Cam Ranh, Khánh Hòa
2. Quy hoạch:
• Tổng diện tích đất: 261.948 m2
• Tổng diện tích xây dựng: 48.045 m2
• Mật độ xây dựng: 18%
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 64.120 m2
• Số tầng nổi: 1-2 tầng
• Số lượng biệt thự: 200 căn
3. Tiến độ xây dựng :
• Khởi công: 10/03/2016
• Bàn giao: 10/01/2017
4. Ký HĐMB: T6/2016
Điểm mạnh của Vinpearl Bãi Dài Nha Trang
1. Chủ đầu tư uy tín bậc nhất trên thị trường Vingroup
2. Dự án có view mặt biển nhiều
3. Có từng lớp cao độ villas: 5m, 14m, 15m, 17m
4. Hồ cạn làm phong cảnh thiết kế tiểu cảnh ở dãy villas 2PN, 1 tầng
5. Cầu nối từ nhà đón tiếp sang các dãy villas
6. Thiết kế đập tràn từ vị trí cao độ hồ cao 6 m xuống hồ cao 4 m
7. Hồ nước ngọt chạy dọc quanh các căn biệt thự
8. Nằm tại vị trí đẹp trên bãi biển hoang sơ và đẹp nhất Nha Trang
9. Dự án biệt thự ngoài đất liền trước tiên mang thương hiệu dự án Vinpearl Bãi Dài
10. Vị trí địa lý tiện lợi: nằm ngay trung tâm Bãi Dài, cách sân bay quốc tế Nha Trang 5-7 phút di chuyển bằng ô tô, dễ dàng chuyển di đến các địa điểm du lịch của Nha Trang, nằm trên vị trí tuyến đường bao biển Bắc-Nam đang được gấp rút hoàn thành.
11. Tập đoàn tư vấn thiết kế hàng đầu về phong cảnh và resort trên thế giới: FSC & EDSA (Mỹ)
Hạ tầng tiện ích
1. Nhà hàng buffet đẳng cấp
2. Club house, nhà đón tiếp
4. Hồ phong cảnh / Central lake
5. Khu tập Gym, Spa và Hồ bơi ngoài trời
6. Quầy bar
7. Sân tennis
8. Khu vui chơi cho trẻ em-Kid gardens
Vinpearl Bãi Dài điểm thu hút dòng vốn đầu tư.
Trong khi đó, thống kê của Tổng cục Du lịch cho thấy, nhu cầu về nơi lưu trú tại các thành phố du lịch đang không ngừng tăng cao khi dự kiến trong năm 2016, Việt Nam có thể đón đến 8,5 triệu lượt khách quốc tế.
Khách nội địa cũng đạt tỷ lệ ấn tượng với mức tăng trung bình đạt khoảng 14% mỗi năm trong vòng 10 năm trở lại đây. Nhu cầu về một nơi lưu trú sang trọng, thoải mái nhưng giá cả hợp lý hơn các resort hay khách sạn 4-5 sao càng ngày càng lớn.
Đây là cơ hội tốt để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, đón đầu cơ hội tăng giá tại thành phố du lịch nổi tiếng hàng đầu thế giới, cơ hội gia tăng thu nhập, tăng giá bất động sản trong tương lai gần đang mở ra đối với biệt thự Vinpearl Bãi Dài.